Excelente terreno com 480m² de área total, em Praia de Leste, Pontal do Paraná.
Situado em uma região consolidada, com empreendimentos residenciais e edifícios multifamiliares no entorno, o imóvel apresenta características atrativas para o desenvolvimento de um projeto imobiliário.
O terreno encontra-se totalmente limpo e aterrado, oferecendo condições favoráveis para o planejamento de uma nova construção.
Carasterísticas:
- Área total de 480m²
- 12,00 metros de frente por 40,00 metros de profundidade
- Terreno limpo e aterrado
- Região com ocupação residencial consolidada
- Zoneamento ZLC Zona Linha Costeira
- Potencial para desenvolvimento de empreendimento residencial multifamiliar, sujeito à aprovação municipal.
Potencial construtivo:
Conforme consulta de viabilidade emitida pela Prefeitura de Pontal do Paraná, o imóvel está inserido na Zona Linha Costeira (ZLC), cujo zoneamento contempla empreendimentos verticais.
A consulta apresenta os seguintes parâmetros urbanísticos:
- Coeficiente de aproveitamento básico: 1,5
- Coeficiente de aproveitamento com contrapartida: 6,0
- Altura de referência sem contrapartida: 8 pavimentos
- Taxa de ocupação: até 60% para embasamento e 50% para os demais pavimentos.
Os parâmetros indicam potencial urbanístico para incorporação, condicionado à análise de viabilidade específica, ao atendimento dos requisitos de testada, afastamentos e demais exigências da legislação municipal.
Localização e potencial investimento:
Localizado em Praia de Leste, um dos principais balneários de Pontal do Paraná, o terreno está inserido em uma região com infraestrutura urbana e presença de empreendimentos residenciais.
Sua localização e características urbanísticas tornam o imóvel uma alternativa interessante para investidores que buscam oportunidades de desenvolvimento imobiliário no litoral.
Uma oportunidade para transformar um terreno bem localizado em um novo empreendimento residencial.
Entre em contato para mais informações, acesso à documentação e consulta de viabilidade construtiva.
Para mais informações entre em contato pelo whatsApp (41)99952-4556.
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